【德阳新房二手房精装修,德阳精装楼盘】

德阳楼市:大郎,起来喝药了!?

1 、德阳楼市目前处于艰难时期 ，2023年已面临诸多困境
，而2024年可能会更难，购房者可能难以买到像样的房子 ，开发商也可能没有像样的房子可卖。

身上有20万敢在德阳买房吗

身上有20万在德阳是可以考虑买房的 。一方面
，20万有可能全款购买到德阳的房产
。有实例显示，有人全款20多万在德阳城区买了一套新房。这通常是小户型 ，小户型具有入手门槛低
、总价控制好、性价比和回报率高的优势
，适合预算有限的购房者 。另一方面，20万也可以作为贷款购房的首付
。

邦泰·翡翠城的优势邦泰·翡翠城位于青衣江路小学斜对面 ，对于注重子女教育的购房者来说，购买该楼盘的房产
，能让孩子更便利地享受优质教育资源，满足子女教育需求 ，是在德阳买房的不错选择。

外地户口可以在德阳申请贷款买房
，但需要满足一定条件 。具体条件如下：社保要求：必须在德阳缴纳社保达到一定时间
。身份要求：需要有德阳常住户口或有效居留身份。这意味着，虽然外地户口 ，但只要具备有效居留身份
，同样可以申请 。经济能力：借款人需要有稳定的经济收入和工作，信用良好 ，具备偿还贷款本息的能力。

慎重选择房源位置：避免高压电塔 、信号塔旁：这些地方的发射功率可能很强
，可能会对人体健康产生一定影响
。远离十字交叉路口：住宅楼如果位于此，可能会受到粉尘和噪音的干扰。主卧室不宜正对大路：特别是阳台或主卧室最好不要正对大路的直线 ，以避免噪音和视线干扰 。

在德阳买房挺好的
，具体有以下优点： 地理位置优越
。德阳位于四川盆地，紧邻成都 ，交通便利，是连接成都平原与川北地区的重要节点城市。随着城市发展的不断推进
，德阳的交通网络日益完善，为购房者提供了良好的生活和发展前景 。 经济发展势头良好
。

8月德阳各县市区房价咋样了,新房VS二手房!

1
、二手房：成交279套 ，均价6086元/㎡
，比新房便宜，成交量接近新房。什邡新房：成交238套 ，环比增长37%
，同比下降60%；均价5393元/㎡，环比下降46% ，同比上涨0.23% 。二手房：成交141套
，均价5179元/㎡，比新房便宜 ，价格环比下降
。供应量：累计下降59%
，成交量累计下降47%。

2、市场联动效应：二手房市场价格被高供应 、低价房源打压后，价格锚定效应将传导至新房市场 ，可能带崩新房价格 。未来，一二手房倒挂的城市和板块将减少
，二手房市场问题将更加凸显
。

3
、差别住 新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟 。二手房：周边交通发达 ，配套完善
，但是小区内部设计可能不合理。

广汉0套、什邡0套 、绵竹0套
、中江0套,罗江12套!

月份德阳各地区新房供应情况为广汉、什邡 、绵竹
、中江均为0套，罗江供应12套
。 以下为8月份德阳各地区新房及二手房成交量、价格等详细信息：罗江新房供应：12套。新房成交：38套 ，环比下降37%
，同比下降83% 。1-8月已完成去年年度任务目标的74%
。新房价格：均价4380元/㎡。二手房成交：86套 。

广汉 、什邡
、绵竹、中江7月楼市供应为零，市场呈现“断臂求生”态势 ，罗江供应量激增成例外
。具体市场情况如下：广汉成交量：7月广汉楼市表现强劲
，成交量环比增长110%，达到654套 ，成为德阳地区成交量最高的区域。

新房成交量持续走低与供应量下降紧密相关 。广汉11月成交量仅186套
，什邡56套，均创今年新低；绵竹市场稳健 ，成交248套；罗江市场反弹，11月成交67套
，同比超去年全年148%
。新房市场下行反向促进二手房市场火爆。

始料不及,7月德阳新房和二手房,双双踩刹车

1 、库存情况：到7月底，德阳楼市库存量为6909套 ，约80.56万方
，去化周期约14个月 。库存量分到各个板块，在售楼盘较少 ，去化周期长主要因为去化速度慢
。其中孝感是库存量最多的区域
，且二手房处于爆发期，量多且价格便宜 ，最低4千多。在售楼盘：德阳在售楼盘较少
，北边加上孝感约8个，南边约5个 ，成交量基本靠这13个楼盘支撑 。

德阳楼市2024上半年总结:不可能!房价竟然...

1
、德阳楼市2024上半年总结 价格：稳！2024年上半年
，德阳楼市的价格表现出一个显著的特点——稳。尽管市场上存在着对房价走势的不同看法，特别是老一辈与年轻一代在房价认知上存在差距 ，但实际数据显示，德阳房价并未出现大规模、大面积的降价现象
。6月份
，德阳房价均价为7120元/㎡，这是今年上半年的第5个均价7千以上的月份。

2 、德阳楼市目前处于艰难时期 ，2023年已面临诸多困境
，而2024年可能会更难，购房者可能难以买到像样的房子 ，开发商也可能没有像样的房子可卖 。

3、凤翥澜山在德阳楼市中的表现堪称惊艳
，从2023年交房前的年销售量42套，到2024年交房后的220套 ，增长幅度高达4281%
，网签备案金额达到03亿元，位居叠墅类产品销量第一
。其热销的背后 ，有着多方面的原因。